1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
41.9万円/㎡
前年比-2.1%
大阪市東住吉区
36.5万円/㎡
前年比+0.2%
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ロイヤル東住吉
大阪府大阪市東住吉区今川五丁目
近鉄南大阪線 / 今川駅 徒歩13分
1990年築 / 5階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
2,752万円
42.8万円/㎡
1,996
2,500
3,004
3,508
AI査定結果
推定相場価格
2,752万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,500万円〜3,004万円
38.9万円/㎡〜46.7万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月17日
ロイヤル東住吉
2,890万円（44.9万円/㎡）/ 2階 / 64.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は34.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 2,890万円 | 44.9万円 | 2階 | 64.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 2,097万円 | 32.6万円 | 3階 | 64.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 2,150万円 | 33.4万円 | 3階 | 64.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 2,080万円 | 32.3万円 | 5階 | 64.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 2,280万円 | 35.4万円 | 5階 | 64.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,180万円 | 28.9万円 | 3階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は41.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | ロイヤル東住吉 大阪市東住吉区今川五丁目 | 今川駅13分 | 2,890万円 | 44.9万円 | 64.34㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 67戸 | RC |
| 2026/03/05 | ふぁみーゆ天王寺 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅10分 | 2,299万円 | 39.4万円 | 58.37㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 79戸 | SRC |
| 2026/04/07 | ヴェルドール河堀口 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅6分 | 2,880万円 | 40.5万円 | 71.11㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/20 | セントラルプラザ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 河堀口駅9分 | 2,900万円 | 44.8万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 38戸 | SRC |
| 2025/07/19 | ベル・アーバニティ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 美章園駅7分 | 2,890万円 | 48.1万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/14 | モンテベルデ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅5分 | 2,380万円 | 34.8万円 | 68.38㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 89戸 | RC |
| 2024/02/18 | セザール美章園 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 東部市場前駅9分 | 2,180万円 | 42.4万円 | 51.36㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/09 | 朝日プラザ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 2,048万円 | 37.2万円 | 55㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%下落、大阪市東住吉区では0.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して23%割高です。
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